도시계획에 있어서 지역제의 의미와 외국의 事例(사례)
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작성일 20-12-06 05:42
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이 제도는 일시적으로 토지건물의 사용방법에 제한을 가하므로 사유재산권의 침해가 아니냐는 비난이 있음직하지만 공공의 영원한 복리를 위한 제한이므로 궁극적으로는 전도시의 토지에 이용증진을 초래하게 될 것이다.
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설명
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1. 지역제의 history(역사) 적 배경
2. 지역제의 의의
3. 외국 용도지역의 예
2. 지역제의 의의
지역제는 도시내 입지를 각자의 소유주가 마음대로 사용하여 혼란을 야기시킬 염려가 있으므로 이를 사전에 방지하는 데 의미가 있다 도시가 지양해야 할 공간질서가 무너짐으로써 공공의 질서를 해치는 점을 미연에 제거하려는 의도이다. 지역제란 첫째로 도시의 기능적 발달과 능률적 관리를 기도하는 통제규칙이고, 둘째는 토지와 건물의 이용을 규제하는 규칙이며, 세째는 공권력으로 사권을 제한하는 규칙이다.
(가) 독일
프랑크푸르트시나 뒤셀도르프시 등에서는 중앙지역, 주거지역, 혼합지역, 교외주거지…(省略)
순서
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도시계획에있어서지역제의의미와외국의事例(사례)
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다.
3. 외국 용도지역의 예
토지의 용도를 구분하여 지역제를 채택함으로써 토지이용의 고도화를 기하려는 의도는 각 도시마다 같다 하더라도 생활습관, 사회제도, 법률제도 등이 나라마다 다르기 때문에 지역제의 내용이 다를 뿐 아니라 도시의 기능적 성격에 따라서도 달라지게 된다
먼저 외국의 용도지역류별을 고찰해 보면 다음과 같다.
